• Escrituras Públicas
  • Transferencias Vehiculares
  • Asuntos No Contenciosos
  • Otros Servicios

  • Requisitos Generales
  • Compra Venta
  • Poderes
  • Constitución de Empresas
  • Constitución de Hipotecas
  • Garantías Mobiliarias
  • Separación de Bienes en Sociedad Conyugal
  • Designación de Apoyo e Implementacion de Salvaguardias de Personas con Discapacidad
  • Constitución de Asociaciones / Comites
  • Constitución de Cooperativas
  • Donación y Anticipo de Legitima
  • Inmovilización Temporal de Inmueble
  • Levantamiento de la Inmovilización Temporal de Inmueble

Es el documento matriz incorporado al protocolo notarial y autorizado por un notario. Se utiliza para darle formalidad a la minuta para más adelante presentarla ante los Registros Públicos para su inscripción.


Requisitos:


  • Minuta debidamente firmada por las partes y autorizada por abogado colegiado.
  • Proporcionar generales de ley de los contratantes, llenado la hoja de datos que entregamos en el mostrador.
  • Acompañar libros de Actas en caso de contratos de sociedades mercantiles o civiles. En caso de asociaciones civiles, acompañar además, libro padrón de socios.
  • Adjuntar fotocopia de los documentos de identidad (DNI, Carnet de Extranjería y/o Pasaporte) de los contratantes. El DNI debe contar con el sello de la última votación.
  • Si corresponde, y para una mejor revisión, adjuntar copia vigente de la partida registral de propiedad inmueble, del Registro de Personas Jurídicas o la que se requiere según sea el caso.
  • Si se trata de contratos de tráficos patrimoniales inmobiliario adjuntar copia del pago del impuesto de alcabala, declaración jurada de autoavaluo del predio (hojas HR y PU) y del pago del impuesto predial de todo el año.
  • Si se requiere constancia o fe de entrega notarial del dinero, indicar previamente datos del cheque. Cuando se trate de bienes de propiedad común de los cónyuges, se requiere la intervención de ambos por propio derecho o por poder. Si fuera la intervención en representación de alguno de otorgantes acompañar vigencia de poder.
  • Otros documentos que se requiera considerando la naturaleza de cada contrato.


    • Anexo 5

    Compra Venta


    Requisitos:

  • Minuta autorizada por un abogado
  • Copia del documento de identidad de las partes
  • Copia literal vigente del inmueble expedida por los registros públicos HR, PU y/o D.J (expedido por la municipalidad)
  • Recibos de pago cancelados del impuesto predial
  • Recibo de pago del impuesto de alcabala o la constitución de exoneración.
  • Recibo de pago del impuesto a la renta (si fuera el caso)
  • Copia del medio de pago (cheque, depósito en cuenta, etc.)

    • Poderes


    Requisitos:

  • Solicitud debidamente firmada o minuta suscrita por las partes y autorizada por abogado colegiado.
  • Proporcionar generales de ley del solicitante o de los contratantes
  • Adjuntar fotocopia de documentos de identidad (DNI, CIP, Carnet de Extranjería, Etc.) del solicitante o contratantes.
  • Cancelar importe de las publicaciones, cuando corresponda.
  • Adjuntar copias originales de las partidas del Registro Civil que correspondan.

    • Constitución de Empresas


    El servicio de constitución en línea está disponible en Lima Metropolitana y en regiones como Callao, San Martín, Lambayeque, La Libertad, Arequipa, Cusco, Madre de Dios, Puno, Tumbes y Piura. En el Perú constituir una empresa no debería ser un dolor de cabeza para los emprendedores. Se puede hacer en línea y solo en 72 horas gracias al Servicio de Constitución de Empresas en Línea. En la notaría Medina Raggio le ayudaremos a constituir su empresa en el menor tiempo posible.

    Requisitos:

  • Minuta suscrita por los otorgantes y autorizada por abogado colegiado.
  • Adjuntar fotocopia de documentos de identidad
  • Depósito Bancario del pago del capital social o declaración jurada de aporte de bienes


    • Formulario de Beneficiario Final

    Constitución de Hipoteca


    Requisitos:

  • Solicitud debidamente firmada o minuta suscrita por las partes y autorizada por abogado colegiado.
  • Proporcionar generales de ley del solicitante o de los contratantes
  • Adjuntar fotocopia de documentos de identidad (DNI, CIP, Carnet de Extranjería, Etc.) del solicitante o contratantes.
  • Cancelar importe de las publicaciones, cuando corresponda.
  • Adjuntar copias originales de las partidas del Registro Civil que correspondan.

    • Garantía Mobiliaria


    Por medio de la garantía mobiliaria se puede garantizar el cumplimiento de una obligación mediante la afectación de un bien mueble.


    Pueden ser objeto de garantía mobiliaria:


  • Vehículos terrestres de cualquier clase.
  • Créditos, con o sin garantía mobiliaria.
  • Bienes muebles futuros.
  • Pólizas de seguro.
  • Todo tipo de maquinaria o equipo.
  • Bien mueble dado en arrendamiento financiero o arrendado.
  • Naves y aeronaves.
  • Edificios flotantes, pontones y plataformas.

    • Requisitos Generales:


  • Solicitud de Constitución de Garantía Mobiliaria.
  • Original y Copia de la Tarjeta de identificación vehicular en original.
  • Precio de Valorización del bien.
  • Monto del Gravamen.
  • El plazo de vigencia de la garantía mobiliaria.
  • La forma y condiciones de la ejecución del bien mueble afectado en garantía mobiliaria.
  • Copia Fotostática del Documento de Identidad del Apoderado en caso de Venta Extrajudicial.

    • Separación de Bienes en Sociedad Conyugal


    Requisitos Generales:


  • Minuta autorizada por abogado y suscrita por ambos cónyuges
  • Acta de matrimonio expedida con una antiguedad no mayor a 30 dias.
  • DNI vigentes de ambos cónyuges
  • Documentos relativos a las propiedades inscritas o no inscritas en el Registro Público si fuera requerido.

    • Designación de Apoyo e Implementacion de Salvaguardias de Personas con Discapacidad


    Requisitos Generales:


  • La solicitud de elevar a escritura pública la minuta de designación de apoyos y establecimiento de salvaguardias.
  • Nombre y documento de identidad de la persona con discapacidad que designa el apoyo. Puede adjuntar además su Certificado expedido por CONADIS (no es requisito obligatorio)
  • Nombre y documento de identidad de la persona natural o, en su caso, la denominación e identificación de la persona jurídica sin fines de lucro designada como apoyo.
  • La determinación de los alcances y/o facultades de la persona designada como apoyo.
  • La determinación de la duración del ejercicio de las funciones del apoyo.
  • La aceptación de la persona designada como apoyo.
  • Las salvaguardias proporcionales y de acuerdo a las circunstancias de la persona que solicita el apoyo; señalándose los plazos mínimos para la revisión de los apoyos.

    • Constitución de Asociaciones / Comites


    Requisitos Generales:


  • Reserva de nombre expedida por el Registro Público.
  • Minuta autorizada por abogado, que debe contener la aceptación de todos los asociados de constituir la persona jurídica con aprobación del estatuto y elección del primer organo directivo.
  • DNI vigente de los asociados o quienes hayan sido designados para formalizar el acto constitutivo.

    • Constitución de Cooperativas


    Requisitos Generales:


  • Minuta autorizada por abogada, que debera tener como adjunto el acuerdo de la asamblea general de fundaci6n, con aprobación de su estatuto, denominación, domicilio, suscripción del capital inicial y la elección de los miembros de sus 6rganos directivos. La designación del gerente o gerentes es de acuerdo a lo que decida la asamblea de fundación.
  • Reserva de nombre vigente expedida por el Registro Público.
  • DNI vigente de los miembros del organo directivo.
  • Si el Capital inicial esta representado en bienes no registrables, se requiere el informe de valorizacion suscrita por profesional competente.

    • Donación y Anticipo de Legitima


    Requisitos Generales:


  • Minuta autorizada por Abogado y suscrita por los anticipados/anticipantes; donantes/donatarios.
  • Copia de los Documentos de Identidad de los Contratantes.
  • Copia literal actualizada de la partida registral del inmueble materia de anticipo o donación.
  • En caso actuar a través de apoderados o representación de una persona jurídica: Certificado de Vigencia de Poder expedido por SUNARP.
  • En el caso de Anticipo de Legítima, presentar acta de nacicmiento de los anticipados.
  • Comprobantes de pago de impuesto predial de todo el año que corre,pagado todo el año con sus respectivas hojas PU y HR.

    • Inmovilización Temporal de Inmueble


    Requisitos Generales:


  • Minuta debidamente firmada por el (los) propietario (s) del inmueble (titular registral) y autorizada por abogado, que contenga la manifestación del propietario de Inmovilizar temporalmente el predio
  • Declaración jurada con firma legalizada de el (los) propietario (s) que indique que no existe acto de disposición, carga o gravamen voluntario, no inscrito de fecha cierta anterior.
  • Copia de Documentos de Identidad de los Contratantes
  • En caso de actuar a través de apoderados: Certificado de Vigencia de Poder actualizado expedido por SUNARP
  • Copia literal actualizada de la partida registral inmueble materia de inmovilización Sobre el inmueble no debe existir títulos pendientes de calificación referidos a actos de disposición, carga o gravamen.

    • Levantamiento de la Inmovilización Temporal de Inmueble


    Requisitos Generales:


  • Minuta debidamente firmada por el (los) propietario (s) del inmueble (titular registral) y autorizada por abogado, que contenga la manifestación del propietario de dejar sin efecto la Anotación de Inmovilización Temporal antes del vencimiento del plazo que solicitó.
  • Copia de Documentos de Identidad de los Contratantes.
  • En caso de actuar a través de apoderados: Certificado de Vigencia de Poder actualizado expedido por SUNARP.
  • Copia literal actualizada de la partida registral inmueble materia de inmovilización.



    • Requisitos Generales
    • Transferencia Vehicular
    • Prescripción Adquisitiva de Vehiculo

    Para finalizar una compra o venta de un vehículo se debe realizar una transferencia vehicular en donde ambas partes deben cumplir los siguientes requisitos:


    Requisitos:


  • Ambos compradores y vendedores deberán estar presentes. Cuando se trate de un vehículo de propiedad común de los cónyuges, se requiere la intervención de ambos por propio derecho o poder.
  • Presentar copia de la tarjeta de propiedad y original y copia de los documentos de identidad vigentes (DNI) de los contratantes, el cual deberá estar vigente y contar con la constancia de votación al día, dispensa o pago de multa.
  • En caso de tratarse de personas jurídicas se deberá presentar vigencia de poderes.
  • En caso de vehículos con una antigüedad de dos años de inmatriculación, se debe presentar el comprobante que acredite el pago del impuesto anual al patrimonio vehicular.
  • Presentar original y copia del Seguro Obligatorio de Accidentes de Tránsito (SOAT) vigente.
  • En caso de ser la primera inscripción, se adjuntará DUA, factura emitida por el importador y cláusula con firmas legalizadas del comprador y vendedor manifestando el medio de pago.

    • Transferencia Vehicular


    Requisitos:

  • DNI original y copia de los contratantes (y cónyuge de ser el caso)
  • Tarjeta de Propiedad original y copia del vehículo a nombre del vendedor (es).
  • Para vehículo nuevo, presentar póliza de importación del vehículo, con los derechos aduaneros cancelados.
  • Para vehículo con antiguedad de matricula no mayor a 3 años, presentar el pago del impuesto al patrimonio vehicular.
  • SOAT vigente.

    • Prescripción Adquisitiva de Vehiculo


    Requisitos:

  • Solicitud autorizada por abogado.
  • 01 Publicación.
  • Copia del documento de identidad vigente del solicitante y de los testigos.
  • Certificado de DIROVE.
  • Copia literal de los asientos respectivos de dominio de los últimos 05 años del vehículo o certificación que no está inscrito.
  • Declaracion jurada de 03 testigos mayores de 25 años .



    • Asuntos No Contenciosos
    • Unión de Hecho
    • Sucesiones Intestadas
    • Patrimonio Familiar
    • Prescripción de Adquisitiva de Inmueble y Mueble
    • Adopción de Personas Capaces
    • Rectificación de Áreas, Linderos y Medidas Perimétricas

    Asuntos No Contenciosos


  • Rectificaciones de partidas.
  • Apertura de testamentos cerrados.
  • Sucesiones intestadas (antes declaratoria de herederos)
  • Adopción de personas capaces.
  • Constitución del patrimonio familiar.
  • Inventario de bienes.
  • Formación de títulos supletorios.
  • Rectificación de áreas, linderos y medidas perimétricas.
  • Prescripción adquisitiva de dominio.
  • Convocatoria a junta obligatoria anual y a junta general.










    • Unión de Hecho


    Requisitos:

  • Solicitud autorizada por un abogado, donde se reconoce una convivencia no menor de dos años.
  • Declaración expresa de los solicitantes que se encuentran libres de impedimento matrimonial.
  • Certificado domiciliario de los solicitantes.
  • Certificado negativo de unión de hecho de ambas partes, emitido por el Reg. Público.
  • Declaración jurada de dos testigos
  • Otros documentos que acrediten la unión de hecho por más de dos años continuos.













    • Sucesión Intestada


    Requisitos:

  • Solicitud autorizada por un abogado
  • Partida de defunción del causante
  • Partida de matrimonio de ser el caso
  • Partida de nacimiento de los hijos del causante
  • Certificado negativo de testamento expedido por registros públicos
  • Certificado negativo de sucesión intestada expedido por los registros públicos
  • Relación de bienes conocidos
  • Copia documento de identidad del solicitante











    • Patrimonio Familiar


    Requisitos:

  • Minuta autorizada por abogado colegiado.
  • Copia del documento nacional de identidad del solicitante.
  • Partidas originales que acrediten el vínculo con los beneficiarios.
  • El certificado de gravámenes del predio.














    • Prescripción de Adquisitiva de Inmueble y Mueble


    Requisitos:

  • Solicitud autorizada por abogado
  • Copia del documento de identidad vigente del solicitante y de los testigos
  • Declaración jurada de 03 testigos mayores de 25 años
  • 03 publicaciones
  • Planos de ubicación y perimétricos del inmueble autorizado por Ing. Civil o Arquitecto colegiado
  • HR, PU y/o D.J (expedido por la municipalidad) bien como propietaria o poseedora.
  • Copia literal de los asientos respectivos de dominio de los últimos 10 años del predio urbano o certificación que no está inscrito.
  • Descripción de las edificaciones existentes, autorizadas por Ing. Civil o arquitecto colegiado.
  • Informe técnico del verificador (Arquitecto o Ingeniero Civil colegiado verificadores de la SUNARP).
  • Memoria descriptiva del plano perimétrico firmado por Ing. O Arq. Colegiado.
  • Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios emitido por el municipio respectivo.
  • Otros documentos que acrediten la posesión como recibo de servicios agua, luz, teléfono, cartas remitidas por instituciones financieras, etc.




    • Adopción de Personas Capaces


    Requisitos:

  • Solicitud debidamente firmada por el adoptante y adoptado y autorizada por abogado colegiado.
  • Partida de nacimiento original del adoptante y adoptado.
  • Diferencia de 18 años de edad entre el adoptante y el adoptado.
  • Si el adoptante es casado, adjuntar la partida de matrimonio original y deberá intervenir su cónyuge aceptando la adopción.
  • Si el adoptado es casado, adjuntar la partida de matrimonio original.
  • Aprobación de cuentas en caso el adoptante haya sido representante legal del adoptado.
  • Inventario de los bienes del adoptado.










    • Rectificación de Áreas, Linderos y Medidas Perimétricas


    Requisitos:

  • Solicitud firmada por el interesado y autorizada por abogado colegiado.
  • Plano perimétrico conforme al área, linderos y medidas que constan en el Registro de Predios.
  • Plano de ubicación, localización, perimétrico y memoria descriptiva del inmueble que reflejen situación real del predio, firmados por ingeniero o arquitecto colegiados y visados por el municipio o autoridad administrativa correspondiente.
  • Copia literal del inmueble expedida por los Registros Públicos.














    • Actos de Presencia

    Actos de Presencia


  • El acto de presencia acredita la veracidad del hecho que motiva su autorización.
  • Esto quiere decir que el notario solo se limita a dar fe de los hechos percibidos por sus sentidos..